WAB.6740.19.2023 Tomaszów Maz., dnia 23.02.2023r.
Na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 roku, poz. 2351 z późn. zm.) oraz na podstawie art.104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2022 roku, poz. 2000 z późn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku Inwestora – Zbigniewa Zientka prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą ULAMEX, który wpłynęła do tut. Starostwa w dniu 16.01.2023r.)
zatwierdzam projekt zagospodarowania działki oraz projekt architektoniczno-budowlany
i udzielam pozwolenia na budowę
dla Zbigniewa Zientka prowadzącego działalność gospodarczą
pod nazwa ULAMEX Zbigniew Zientek
z/s Zawada 144
97-200 Tomaszów Maz.
obejmującego:
budowę haki magazynowej z instalacjami i urządzeniami budowlanymi na działkach o nr ewid. 894/1, 895/1, 896/1, 896/2, 897 w obrębie Zawada, gm. Tomaszów Maz.
wg projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno - budowlanego wykonanego przez:
· mgr inż. Krzysztofa Bąbola posiadającego uprawnienia budowlane Nr NB.IV.7342/82/98 do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno - budowlanej, który wpisany jest na listę członków Łódzkiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa pod numerem ewid. ŁOD/BO/1043/02,
· mgr inż. arch. Karolinę Panfil - Kwiatkowską posiadającą uprawnienia budowlane Nr 11/LOOKK/2011 do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, która wpisana jest na listę członków Łódzkiej Okręgowej Izby Architektów pod numerem ewid. LO-0723,
· mgr inż. Krzysztofa Popiołka posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjno – inżynieryjnej w zakresie sieci i instalacji elektrycznych Nr UAN.IV.8388(180)90, który jest członkiem Łódzkiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa wpisanym pod numerem ewidencyjnym ŁOD/IE/1446/02
z zachowaniem następujących warunków:
1/ szczegółowe warunki zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia robót budowlanych:
· roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę;
· budowę należy prowadzić zgodnie z zatwierdzonym projektem, obowiązującymi przepisami oraz sztuką budowlaną;
· należy spełnić wymagania określone w uzgodnieniach, opiniach branżowych, postanowieniach i decyzjach wynikających z przepisów szczególnych: w tym z decyzji Wójta Gminy Tomaszów Maz. o środowiskowych uwarunkowaniach znak: RŚ.6220.15.2021 z dnia 30.12.2021r.
2/ czas użytkowania tymczasowych obiektów budowlanych /nie dotyczy/,
3/ terminy rozbiórki:
a/ istniejących obiektów budowlanych nieprzewidzianych do dalszego użytkowania /nie dotyczy/
b/ tymczasowych obiektów budowlanych /nie dotyczy/,
4/ szczegółowe wymagania dotyczące nadzoru na budowie: nakłada się na Inwestora obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego w specjalności konstrukcyjno - budowlanej; specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych na podstawie § 2 ust. 1 pkt 1 i § 4 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 19 listopada 2001r. w sprawie rodzajów obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego (Dz. U. Nr 138, poz. 1554 z póżn. zm.).
wynikających z art. 36 ust. 1 pkt 1 – 4 ustawy Prawo budowlane.
u z a s a d n i e n i e
Inwestor – Zbigniew Zientek prowadzący działalność gospodarcza pod nazwą ULAMEX Zbigniew Zientek wnioskiem, który wpłynął do tut. Starostwa w dniu 16.01.2023r. zwrócił się o wydanie pozwolenia na budowę hali magazynowej z instalacjami i urządzeniami budowlanymi na działkach o nr ewid. 894/1, 895/1, 896/1, 896/2, 897 w obrębie Zawada, gm. Tomaszów Maz.
Budowa podzielona zostanie na cztery etapy. Niniejsze pozwolenie obejmuje pierwsze trzy etapy inwestycji tj. hale magazynową do realizacji w trzech etapach.
Do ww. wniosku Inwestor dołączył dokumenty wymagane art. 33 ust. 2 Prawa budowlanego, w tym m. in. trzy egzemplarze projektu zagospodarowania działki wraz z projektem architektoniczo - budowlanym, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, oświadczenie projektanta o braku możliwości podłączenia do sieci ciepłowniczej, decyzję nr 70/2022 Wójta Gminy Tomaszów Maz. z dnia 28 lipca 2022r. o warunkach zabudowy, decyzje Wójta Gminy Tomaszów Maz z dnia 30.12.2021r. o środowiskowych uwarunkowaniach, w której stwierdzono brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla ww. przedsięwzięcia.
Po przeanalizowaniu dokumentacji projektowej postanowieniem z dnia 26.01.2023r. nałożono na Inwestora obowiązek usunięcia niżej wymienionych braków i nieprawidłowości występujących w przedłożonych do zatwierdzenia projektach.
W dniu 02.02.2023r. Inwestor przedłożył uzupełniona dokumentację projektową.
Pismem z dnia 09.02.2023r. zawiadomiono strony postępowania o zamierzonym przedsięwzięciu, o którym mowa w ww. wniosku inwestora. W przewidzianym terminie określonym w zawiadomieniu o wszczęciu postępowania administracyjnego nie wniesiono żadnych uwag i zastrzeżeń.
Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę sprawdzono zgodność projektu z ustaleniami ww. decyzji o warunkach zabudowy wydanej przez Wójta Gminy Tomaszów Maz. a także z wymaganiami ochrony środowiska; zgodność projektu zagospodarowania terenu z przepisami, w tym techniczno – budowlanymi; kompletność projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno - budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń oraz informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; wykonanie projektu przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane i legitymującą się aktualnym na dzień opracowania projektu zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7 Prawa budowlanego.
Naruszeń nie stwierdzono w zakresie określonym w art. 35 ust. 1 i art. 32 ust 4 Prawa budowlanego, wobec czego nie było podstaw do odmowy wydania pozwolenia na budowę.
W związku z powyższym należało orzec jak w sentencji
Od niniejszej decyzji przysługuje odwołanie do Wojewody Łódzkiego za pośrednictwem organu który wydał niniejszą decyzję, tj. Starosty Tomaszowskiego w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.
W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec Starosty Tomaszowskiego, który wydał decyzję.
Z dniem doręczenia Staroście Tomaszowskiemu oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna co oznacza, że decyzja podlega wykonaniu i brak jest możliwości zaskarżenia decyzji do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.
Nie jest również możliwe skuteczne cofnięcie oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania.
Projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany stanowi załącznik do pozwolenia na budowę.
ADNOTACJA DOTYCZĄCA OPŁATY SKARBOWEJ:
Pobrano opłatę skarbową za zatwierdzenie projektu budowlanego oraz wydanie pozwolenia na budowę
w wysokości 539 zł pokwitowanie ……………................. z dnia …..........................……
Otrzymują:
1. Zbigniew Zientek – prowadzący działalność pod nazwą ULAMEX
w zał. – projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany – 1 egz.
2. Urszula Zientek
Do wiadomości:
1.Wójt Gminy Tomaszów Maz. /ds.RG.6730.70.2022/oraz /RŚ.6220.15.2021/
2.Urząd Gminy Tomaszów Maz. Referat Finansowy ul. Prez. I. Mościckiego 4,97- 200 Tomaszów Maz.
3.Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Tomaszowie Maz.
w zał. – projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany – 1 egz.
a/a A.W.
Pouczenie:
1. Inwestor jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych właściwy organ nadzoru budowlanego oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, dołączając na piśmie:
1) oświadczenie kierownika budowy (robót) stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa
i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi), a także zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane;
2) w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego – oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi, a także zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane;
3) informację zawierającą dane zamieszczone w ogłoszeniu, o którym mowa w art. 42 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (zob. art. 41 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane).
2. Do użytkowania obiektu budowlanego, na budowę, którego wymagane jest pozwolenie na budowę, można przystąpić po zawiadomieniu właściwego organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji (zob. art. 54 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane). Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego inwestor jest obowiązany uzyskać decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, jeżeli na budowę obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczony do kategorii: V, IX-XVI, XVII (z wyjątkiem warsztatów rzemieślniczych, stacji obsługi pojazdów, myjni samochodowych i garaży do pięciu stanowisk włącznie), XVIII (z wyjątkiem obiektów magazynowych: budynki składowe, chłodnie, hangary i wiaty, a także budynków kolejowych: nastawnie, podstacje trakcyjne, lokomotywownie, wagonownie, strażnice przejazdowe i myjnie taboru kolejowego), XX, XXII (z wyjątkiem placów składowych, postojowych i parkingów), XXIV (z wyjątkiem stawów rybnych), XXVII (z wyjątkiem jazów, wałów przeciwpowodziowych, opasek i ostróg brzegowych oraz rowów melioracyjnych), XXVIII-XXX (zob. art. 55 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane).
3. Inwestor może przystąpić do użytkowania obiektu budowlanego przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych pod warunkiem uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wydanej przez właściwy organ nadzoru budowlanego (zob. art. 55 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane).
4. Inwestor zamiast dokonania zawiadomienia o zakończeniu budowy może wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie (zob. art. 55 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane).
5. Przed wydaniem decyzji w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego właściwy organ nadzoru budowlanego przeprowadzi obowiązkową kontrolę budowy zgodnie z art. 59a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. (zob. art. 59 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane). Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stanowi wezwanie właściwego organu do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli budowy (zob. art. 57 ust. 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane).
KLAUZULA INFORMACYJNA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH
Zgodnie z art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), (Dz. Urz. UE L 2016.119.1) informuję, iż:
1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Starosta Tomaszowski z siedzibą w Tomaszowie Maz., ul. Św. Antoniego 41, 97-200 Tomaszów Maz.
2. Dane kontaktowe inspektora ochrony danych: iod@powiat-tomaszowski.pl
3. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z art. 6 ust. 1 lit. c w/w rozporządzenia w celu:
· udzielenia pozwolenia na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego na podstawie art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
· załatwienia innych spraw związanych z realizacją zadań wynikających z przepisów Prawa budowlanego, przepisów szczególnych i wydanych do nich aktów wykonawczych
· w innych celach, w których Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą wyłącznie na podstawie udzielonej zgody, w zakresie i celu określonym w treści zgody
4. Odbiorcami Pani/Pana danych mogą być inne podmioty upoważnione do odbioru Pani/Pana danych osobowych na podstawie przepisów prawa /w tym strony postępowania/.
5. Pani/Pana dane osobowe przechowywane będą przez okres niezbędny do realizacji ww. celów przetwarzania, w tym również obowiązku archiwizacyjnego, na podstawie powszechnie obowiązującego prawa.
6. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo do sprostowania. Ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
7. Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest obowiązkowe, gdyż przesłankę przetwarzania danych osobowych stanowi przepis prawa.
8. Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państw trzecich, organizacji międzynarodowych, nie będą podlegać zautomatyzowanemu podejmowaniu decyzji, w tym profilowaniu.
9. Pozostałe informacje dostępne są na stronie http://powiat-tomaszowski.pl/ochrona-danych-osobowych.html