biuletyn informacji publicznej
Tomaszów Maz., dnia 17.05.2023r.
WAB.6740.1.4.2023
DECYZJA NR 5/2023
Na podstawie art. 11a ust. 1 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (t.j. Dz. U. z 2023r., poz. 162) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. – Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. z 2022r., poz. 2000),
po rozpatrzeniu wniosku zarządcy drogi z dnia 29.12.2022r.
ZEZWALA SIĘ
zarządcy drogi – Prezydentowi Miasta Tomaszowa Maz. z siedzibą w Tomaszowie Maz. przy ul. P O W 10/16
NA REALIZACJĘ INWESTYCJI DROGOWEJ
polegającej na rozbudowie ulic Gminnej i Majora Hubala w Tomaszowie Maz. wraz z instalacjami i urządzeniami budowlanymi
obejmującej działki o nr ewid.:
obręb 17 m. Tomaszów Maz. – działki nr 243, 248, 257, 258, 259, 260, 261, 255/2, 262, 277, 276/1, 279/5, 279/3, 280/5, 280/3, 281, 288, 297, 298, 299, 301/1, 302, 303, 327, 323 i 324;
obręb 18 m. Tomaszów Maz. – działki nr 72, 58, 2/1, 4, 73, 75, 76, 74, 98, 99, 101/2, 127, 129, 130, 167 i 201;
obręb Ciebłowice Duże gm. Tomaszów Maz. – działki nr 587, 588, 1236, 1237, 1238 i 589.
1) Wymagania dotyczące powiązania dróg z innymi drogami publicznymi z określeniem ich kategorii: nie dotyczy.
2) Określenie linii rozgraniczających teren, w tym określenie granic pasów drogowych innych dróg publicznych w przypadku gdy wniosek, o którym mowa w art. 11d, zawiera określenie granic tych pasów: zgodnie z liniami podziału nieruchomości.
3) Warunki wynikające z potrzeb ochrony środowiska, ochrony zabytków i dóbr kultury współczesnej oraz potrzeb obronności państwa:
a) realizacja inwestycji powinna uwzględniać wymagania określone ustawą z dnia 27 kwietnia 2001r. - Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz. U. z 2022r., poz. 2556 z późn. zm.);
b) w trakcie prowadzenia robót należy postępować zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2022r., poz. 840).
4) Wymagania dotyczące ochrony uzasadnionych interesów osób trzecich:
Planowane zamierzenie inwestycyjne należy budować w sposób określony w przepisach, w tym techniczno-budowlanych, oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniając poszanowanie, występujących w obszarze oddziaływania obiektu, uzasadnionych interesów osób trzecich, zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2023r., poz. 682), w tym w szczególności zapewniając:
a) dostęp do drogi publicznej,
b) bezpieczeństwo konstrukcji, bezpieczeństwo pożarowe i użytkowania,
- 2 -
c) ochronę przed pozbawieniem możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii
elektrycznej oraz ze środków łączności,
d) ochronę przed uciążliwościami powodowanymi przez hałas, wibracje, zakłócenia
elektryczne i promieniowanie oraz przed zanieczyszczeniem powietrza, wody lub
gleby.
5) Zatwierdzenie podziału nieruchomości, o którym mowa w art. 12 ust. 1:
Dla realizacji planowanej inwestycji zatwierdza się podział nieruchomości, obejmujący działki:
- działka nr 243 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – numeracja po podziale: 243/1, 243/2;
- działka nr 257 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – numeracja po podziale: 257/1, 257/2;
- działka nr 258 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – numeracja po podziale: 258/1, 258/2;
- działka nr 259 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – numeracja po podziale: 259/1, 259/2;
- działka nr 260 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – numeracja po podziale: 260/1, 260/2;
- działka nr 298 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – numeracja po podziale: 298/1, 298/2;
- działka nr 299 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – numeracja po podziale: 299/1, 299/2;
- działka nr 301/1 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – numeracja po podziale: 301/3, 301/4;
- działka nr 302 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – numeracja po podziale: 302/1, 302/2;
- działka nr 303 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – numeracja po podziale: 303/1, 303/2;
- działka nr 2/1 obręb 18 m. Tomaszów Maz. – numeracja po podziale: 2/3, 2/4;
- działka nr 72 obręb 18 m. Tomaszów Maz. – numeracja po podziale: 72/1, 72/2.
6) Oznaczenie nieruchomości lub ich części, według katastru nieruchomości, które stają się własnością Gminy Miasto Tomaszów Maz.:
- działka nr 243/2 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 243;
- działka nr 257/2 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 257;
- działka nr 258/2 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 258;
- działka nr 259/2 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 259;
- działka nr 260/2 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 260;
- działka nr 298/1 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 298;
- działka nr 299/1 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 299;
- działka nr 301/3 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 301/1;
- działka nr 302/1 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 302;
- działka nr 303/1 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 303;
- działka nr 2/4 obręb 18 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 2/1.
Oznaczenie nieruchomości lub ich części, według katastru nieruchomości, pozostających we władaniu dotychczasowych właścicieli:
- działka nr 243/1 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 243;
- działka nr 248 obręb 17 m. Tomaszów Maz.;
- 3 -
- działka nr 257/1 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 257;
- działka nr 258/1 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 258;
- działka nr 259/1 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 259;
- działka nr 260/1 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 260;
- działka nr 261 obręb 17 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 255/2 obręb 17 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 262 obręb 17 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 277 obręb 17 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 276/1 obręb 17 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 279/5 obręb 17 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 279/3 obręb 17 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 280/5 obręb 17 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 280/3 obręb 17 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 281 obręb 17 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 288 obręb 17 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 297 obręb 17 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 298/2 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 298;
- działka nr 299/2 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 299;
- działka nr 301/4 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 301/1;
- działka nr 302/2 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 302;
- działka nr 303/2 obręb 17 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 303;
- działka nr 327 obręb 17 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 323 obręb 17 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 324 obręb 17 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 72/1 obręb 18 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 72;
- działka nr 72/2 obręb 18 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 72;
- działka nr 58 obręb 18 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 2/3 obręb 18 m. Tomaszów Maz. – powstała w wyniku podziału działki nr 2/1;
- działka nr 4 obręb 18 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 73 obręb 18 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 75 obręb 18 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 76 obręb 18 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 74 obręb 18 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 98 obręb 18 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 99 obręb 18 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 101/2 obręb 18 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 127 obręb 18 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 129 obręb 18 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 130 obręb 18 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 167 obręb 18 m. Tomaszów Maz.;
- 4 -
- działka nr 201 obręb 18 m. Tomaszów Maz.;
- działka nr 587 obręb Ciebłowice Duże gm. Tomaszów Maz.;
- działka nr 588 obręb Ciebłowice Duże gm. Tomaszów Maz.;
- działka nr 1236 obręb Ciebłowice Duże gm. Tomaszów Maz.;
- działka nr 1237 obręb Ciebłowice Duże gm. Tomaszów Maz.;
- działka nr 1238 obręb Ciebłowice Duże gm. Tomaszów Maz.;
- działka nr 589 obręb Ciebłowice Duże gm. Tomaszów Maz.
7) Zatwierdzenie projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego:
Zatwierdza się projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany dla planowanego przedsięwzięcia sporządzony przez Przemysława Kwaśniak posiadającego uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami budowlanymi w ograniczonym zakresie w specjalności inżynieryjnej drogowej numer ewidencyjny LOD/4232/PWOD/20, który jest członkiem Łódzkiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa o numerze ewidencyjnym ŁOD/BD/0148/20; Elżbietę Andrzejczak posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjno-inżynieryjnej w zakresie instalacji sanitarnych do sporządzania projektów z ograniczeniem do instalacji wod.-kan., co, wentylacji i klimatyzacji Nr 237/86/WŁ, która jest członkiem Łódzkiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa wpisanym pod numerem ewidencyjnym ŁOD/IS/0931/02; Marcina Antoszczyk posiadającego uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych numer ewidencyjny LOD/2066/PWOE/12, który jest członkiem Łódzkiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa o numerze ewidencyjnym ŁOD/IE/9860/13 oraz Tadeusza Skonecznego posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności telekomunikacyjnej w zakresie telekomunikacji przewodowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą numer ewidencyjny LOD/0411/ZH1T/05, który jest członkiem Łódzkiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa wpisanym pod numerem ewidencyjnym ŁOD/BT/7997/07.
8) Ustalenia dotyczące:
a) określenia szczególnych warunków zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia robót
budowlanych: nie dotyczy;
b) określenia obowiązku budowy i okresu użytkowania tymczasowych obiektów
budowlanych: nie dotyczy;
c) określenia obowiązku i terminów rozbiórki istniejących obiektów budowlanych
nieprzewidzianych do dalszego użytkowania oraz tymczasowych obiektów budowlanych:
nie dotyczy;
d) określenia szczegółowych wymagań dotyczących nadzoru na budowie: nakłada się na inwestora obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń kanalizacyjnych na podstawie § 2 pkt 14) lit. b) i § 4 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 19 listopada 2001r. w sprawie rodzajów obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego (Dz. U. Nr 138, poz. 1554);
e) obowiązku budowy lub przebudowy sieci uzbrojenia terenu: zgodnie z zatwierdzonym
niniejszą decyzją projektem zagospodarowania terenu oraz projektem architektoniczno-
budowlanym;
f) obowiązku budowy lub przebudowy urządzeń wodnych lub urządzeń melioracji wodnych
szczegółowych: zgodnie z zatwierdzonym niniejszą decyzją projektem zagospodarowania
terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym;
g) obowiązku budowy lub przebudowy innych dróg publicznych: zgodnie z zatwierdzonym
niniejszą decyzją projektem zagospodarowania terenu oraz projektem architektoniczno-
- 5 -
budowlanym;
h) obowiązku budowy lub przebudowy zjazdów: zgodnie z art. 29 ust. 2 ustawy z dnia 21
marca 1985r. o drogach publicznych (t.j. Dz. U. z 2023r., poz. 645 z późn. zm.);
i) określenia ograniczeń w korzystaniu z nieruchomości dla realizacji obowiązków, o
których mowa w lit. b, c oraz e-h: należy wybudować kanalizację deszczową i
odwodnienie ulic, przebudować linię napowietrzną SN i nN, wybudować oświetlenie
uliczne oraz sieć teletechniczną zgodnie z zatwierdzonym niniejszą decyzją projektem
zagospodarowania terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym;
j) zezwolenia na wykonanie obowiązków, o których mowa w lit. b, c oraz e-h: zezwala się
na wykonanie obowiązków, o których mowa w lit. e-h.
Linie rozgraniczające teren ustalone decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stanowią linie podziału nieruchomości.
Ostateczna decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stanowi podstawę do dokonania wpisów w księdze wieczystej i w katastrze nieruchomości.
Nieruchomości wydzielone liniami rozgraniczającymi teren, stają się z mocy prawa własnością Gminy Miasto Tomaszów Maz. z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna, za odszkodowaniem ustalonym w odrębnej decyzji.
Przedmiotowa decyzja zobowiązuje do niezwłocznego wydania nieruchomości.
U Z A S A D N I E N I E
Rozpatrując wniosek z dnia 29.12.2022r. o zezwolenie na realizację inwestycji drogowej polegającej na rozbudowie ulic Gminnej i Majora Hubala w Tomaszowie Maz. wraz z instalacjami i urządzeniami budowlanymi, stwierdzono na podstawie załączonej dokumentacji, że planowane zamierzenie inwestycyjne spełnia wymagania określone w ustawie z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (t.j. Dz. U. z 2023r., poz. 162) dotyczące zasad przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych według stanu prawnego obowiązującego w dniu złożenia wniosku.
Planowana inwestycja uzyskała pozytywną opinię Zarządu Województwa Łódzkiego – pismo z dnia 14.10.2022r., znak BPPWŁ.ZP.4041.114.2022, Zarządu Powiatu w Tomaszowie Maz. – uchwała nr 1113/2022 z dnia 24.10.2022r. oraz Prezydenta Miasta Tomaszowa Maz.
W dniu 04.05.2023r. strona postępowania – Witold Gutowski, w związku z zawiadomieniem o wszczęciu postępowania z dnia 06.04.2023r., złożył pismo, w którym zwrócił się z prośbą, aby po zrealizowaniu inwestycji nie dochodziło do zalewania wodami opadowymi terenu Jego nieruchomości – działki o nr ewid. 75 obręb 18 przy ul. Gminnej 30 i 30A w Tomaszowie Maz. Jednocześnie p. Gutowski poinformował, że na Jego posesji nastąpiła wymiana infrastruktury energetycznej w postaci słupów, przewodów i przyłączy.
Odnosząc się do powyższego należy wskazać, że zgodnie z przepisami ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, nie należy do obowiązków organu administracji architektoniczno-budowlanej ocena słuszności czy racjonalności przyjętych rozwiązań projektowych zawartych w projektach przedłożonych do zatwierdzenia. To inwestor dokonuje wyboru najkorzystniejszych – w jego ocenie – rozwiązań w zakresie lokalizacji, przebiegu czy planowanych parametrów technicznych projektowanej drogi oraz infrastruktury technicznej. Za prawidłowość rozwiązań projektowych odpowiedzialny jest projektant. Rolą organu orzekającego w sprawie jest sprawdzenie kompletności wniosku oraz czy przyjęte rozwiązania nie naruszają obowiązujących przepisów prawa w ramach przypisanych kompetencji.
- 6 -
Po przeanalizowaniu zgromadzonych w toku postępowania dokumentów i ustaleniu, że planowane zamierzenie inwestycyjne jest zgodne z przepisami odrębnymi, postanowiono jak w sentencji decyzji.
Pouczenie
Od niniejszej decyzji służy stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Łódzkiego za pośrednictwem Starosty Tomaszowskiego w terminie 14 dni od daty jej dokonania publicznego ogłoszenia/doręczenia. W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec Starosty Tomaszowskiego, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia Staroście Tomaszowskiemu oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna co oznacza, że decyzja podlega wykonaniu i brak jest możliwości zaskarżenia decyzji do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Nie jest również możliwe skuteczne cofnięcie oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania.
Starosta w odniesieniu do dróg powiatowych i gminnych doręcza decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej wnioskodawcy oraz zawiadamia o jej wydaniu pozostałe strony w drodze obwieszczeń w Starostwie Powiatowym w Tomaszowie Maz., Urzędzie Miasta Tomaszów Maz., w urzędowych publikatorach teleinformatycznych – Biuletynie Informacji Publicznej tych urzędów, a także w prasie lokalnej. Zawiadomienie o wydaniu decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej wysyłane jest dotychczasowym właścicielom lub użytkownikom wieczystym na adres wskazany w katastrze nieruchomości.
Otrzymuje :
1. Z up. Inwestora
Elżbieta Andrzejczak
Biuro Projektowe Anna Andrzejczak
ul. Narutowicza 7/9 lokal 305
90-117 Łódź
w załączeniu 1 egz. projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego
oraz mapy z projektem podziału nieruchomości.
Do wiadomości :
1. Powiatowy Inspektorat
Nadzoru Budowlanego
w Tomaszowie Mazowieckim
w załączeniu 1 egz. projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego
2. Starostwo Powiatowe
w Tomaszowie Maz.
Wydział Geodezji
i Kartografii
w załączeniu mapy z projektem podziału nieruchomości.
3. Starostwo Powiatowe
w Tomaszowie Maz.
Wydział Gospodarki
Nieruchomościami
- 7 -
a/a A.J.
