WAB.6740.746.2025 decyzja Starosty Tomaszowskiego o pozwoleniu na budowę elektrowni fotowoltaicznej PV Czerniewice 2 o mocy do 20MW na działkach o nr ewid. 526/4, 527/4, 522, 521, 520,519, 517, 615, 516 obręb Studzianki w gminie Czerniewice

STAROSTA TOMASZOWSKI

Tomaszów Maz., dnia 19.01.2026r.

WAB.6740.746.2025

DECYZJA NR   30/2026

Na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2025r. poz. 418 ze zm.) oraz na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2025r. poz. 1691) po rozpatrzeniu wniosku  o pozwolenie na budowę z dnia 15.12.2025r. 

             zatwierdzam projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany

                                    i udzielam pozwolenia na budowę 

dla:

                                                     PV Czerniewice 2 sp. z o.o.

             ul. N. Barlickiego 2

          97-200 Tomaszów Maz.

                                                              obejmującego:

budowę elektrowni fotowoltaicznej „PV Czerniewice 2” o mocy łącznej do 20MW wraz instalacjami i urządzeniami budowlanymi oraz budowę stacji transformatorowej na działkach o nr ewid. 526/4, 527/4, 522, 521, 520, 519, 517, 615, 516 obręb Studzianki w gminie Czerniewice

wg projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno - budowlanego wykonanego przez : 

Mateusza Staszewskiego posiadającego uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń  w specjalności instalacyjnej w zakresie: sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych Nr LOD/4949/PBE/22, który jest członkiem Łódzkiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa wpisanym pod numerem ewidencyjnym ŁOD/IE/0029/23;

Mateusza Dziubę posiadającego uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń  w specjalności konstrukcyjno-budowlanej nr LOD/5136/PBKb/23, który jest członkiem Łódzkiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa wpisanym pod numerem ewidencyjnym ŁOD/BO/0152/20;

z zachowaniem następujących warunków:

1. Szczególne warunki zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia robót budowlanych:

§  budowę można rozpocząć jedynie na podstawie  decyzji o pozwoleniu na budowę (art. 28 ustawy – Prawo budowlane);

§  budowę należy prowadzić zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym, obowiązującymi przepisami oraz sztuką budowlaną;

§  należy spełnić wymagania określone w uzgodnieniach, opiniach branżowych, postanowieniach  i decyzjach wynikających z przepisów szczególnych - decyzji Wójta Gminy Czerniewice  o środowiskowych uwarunkowaniach z dnia 23 grudnia 2025r. znak: AI.6220.2.2025.AP

2. Czas użytkowania tymczasowych obiektów budowlanych /nie dotyczy/

3. Terminy rozbiórki:

a) istniejących obiektów budowlanych nieprzewidzianych do dalszego użytkowania /nie dotyczy/

       b) tymczasowych obiektów budowlanych /nie dotyczy/

wynikających z  art. 36 ust. 1 pkt 1-4 ustawy  z dnia 7 lipca 1994r.– Prawo budowlane.

            uzasadnienie

            Inwestor – PV Czerniewice 2 sp. z o.o. reprezentowany przez pełnomocnika Rafała Bednarka wnioskiem, który wpłynął do tut. Starostwa w dniu 15.12.2025r. zwrócił się o wydanie pozwolenia na budowę elektrowni fotowoltaicznej „PV Czerniewice 2” o mocy łącznej do 20MW wraz instalacjami i urządzeniami budowlanymi oraz budowę stacji transformatorowej na działkach o nr ewid. 526/4, 527/4, 522, 521, 520, 519, 517, 615, 516 obręb Studzianki w gminie Czerniewice.

Do ww. wniosku inwestor dołączył dokumenty wymagane art. 33 ust. 2 Prawa budowlanego.

Pismem z dnia 05.01.2026r. zawiadomiono strony postępowania o zamierzonym przedsięwzięciu,  o którym mowa w ww. wniosku inwestora. W przewidzianym terminie określonym w zawiadomieniu  o wszczęciu postępowania administracyjnego nie wniesiono żadnych uwag i zastrzeżeń.

Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę sprawdzono zgodność projektu  zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego z ustaleniami Uchwały nr IX/48/24 Rady Gminy Czerniewice z dnia 27 listopada 2024r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranego terenu położonego w obrębach geodezyjnych Studzianki i Lechów w gminie Czerniewice (Dz.U. Woj. Łódzkiego z 2024 poz. 10872), a także z wymaganiami ochrony środowiska; zgodność projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego z przepisami, w tym techniczno - budowlanymi; kompletność projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń oraz informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; wykonanie projektu przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane i legitymującą się aktualnym na dzień opracowania projektu zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7 – Prawo budowlane. Naruszeń nie stwierdzono.

Inwestor spełnił wymagania określone w art. 35 ust. 1 oraz wywiązał się z obowiązków wynikających z art. 32 ust. 4 i art. 33 ust. 2 Prawa budowlanego.

W związku z powyższym należało orzec jak w sentencji.

Od decyzji przysługuje odwołanie do Wojewody Łódzkiego za pośrednictwem Starosty Tomaszowskiego w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec Starosty Tomaszowskiego, który wydał decyzję.

Z dniem doręczenia Staroście Tomaszowskiemu oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna co oznacza, że decyzja podlega wykonaniu i brak jest możliwości zaskarżenia decyzji do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.

Nie jest również możliwe skuteczne cofnięcie oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania.

Projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany stanowią załącznik do niniejszej decyzji.

ADNOTACJA DOTYCZĄCA OPŁATY SKARBOWEJ:

Pobrano opłatę skarbową za zatwierdzenie projektu 

oraz za pozwolenie na budowę w wysokości  310 zł

nr pokwitowania …………………………………...

z dnia ………………………………………............

Z up. Starosty

mgr inż. Dariusz Misztal

z-ca Naczelnika Wydziału Architektury i Budownictwa

Otrzymują:

1. Rafał Bednarek – pełnomocnik Inwestora

Załącznik: 1 egz. projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego

2. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Łodzi

ul. Irysowa 2

91-857 Łódź

3. Katarzyna Kowalczyk

4. Dariusz Kowalczyk

5. Konrad Kępa

6. Ryszard Skoneczny

7. Maria Barańska

8. Andrzej Barański

9. Marcin Pietrzak

Adresy stron postępowania (osób fizycznych) wg odrębnego wykazu.

Do wiadomości:

1. Wójt Gminy Czerniewice

2. Urząd Gminy w Czerniewicach

Referat Finansowy

ul. Mazowiecka 42

97-216 Czerniewice

3. Powiatowy Inspektor

    Nadzoru Budowlanego

    w Tomaszowie Maz.

    w zał. – projekt ZT i A-B

aa. K.K.

Pouczenie:

1.     Inwestor jest obowiązany zawiadomić właściwy organ nadzoru budowlanego oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, dla których wymagane jest uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, dokonanie zgłoszenia budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-4, lub dokonanie zgłoszenia instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d (zob. art. 41 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane).

2.     Do zawiadomienia właściwego organu nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych inwestor dołącza:

1)   informację wskazującą imiona i nazwiska osób, które będą sprawować funkcję:

a)     kierownika budowy – w przypadku robót budowlanych wymagających ustanowienia kierownika budowy,

b)    inspektora nadzoru inwestorskiego – jeżeli został on ustanowiony oraz w odniesieniu do tych osób dołącza kopie zaświadczeń, o których mowa w art. 12 ust. 7, wraz z kopiami decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych w odpowiedniej specjalności;

2)   oświadczenie lub kopię oświadczenia projektanta i projektanta sprawdzającego o sporządzeniu projektu technicznego, dotyczącego zamierzenia budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej, projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym oraz rozstrzygnięciami dotyczącymi zamierzenia budowalnego.

Wymogu dołączenia kopii: zaświadczenia i uprawnień budowlanych w odpowiedniej specjalności – nie stosuje się do osób wpisanych do centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane;

Zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych dokonuje się w postaci papierowej albo w formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu                                       e-Budownictwo (zob. art. 41 ust. 4a i 4aa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane).

3.     Do użytkowania obiektu budowlanego, na budowę, którego wymagana jest decyzja o pozwoleniu na budowę albo zgłoszenie budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-2, można przystąpić z zastrzeżeniem art. 55                          i art. 57, po zawiadomieniu właściwego organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten,                    w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji (zob. art. 54 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane). Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego inwestor jest obowiązany uzyskać decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, jeżeli na budowę obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczony do kategorii: V, IX-XVI, XVII (z wyjątkiem warsztatów rzemieślniczych, stacji obsługi pojazdów, myjni samochodowych i garaży do pięciu stanowisk włącznie), XVIII (z wyjątkiem obiektów magazynowych: budynki składowe, chłodnie, hangary i wiaty, a także budynków kolejowych: nastawnie, podstacje trakcyjne, lokomotywownie, wagonownie, strażnice przejazdowe i myjnie taboru kolejowego), XX, XXII (z wyjątkiem placów składowych, postojowych i parkingów), XXIV (z wyjątkiem stawów rybnych), XXVII            (z wyjątkiem jazów, wałów przeciwpowodziowych, opasek i ostróg brzegowych oraz rowów melioracyjnych), XXVIII-XXX  (zob. art. 55 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane).

4.     Inwestor może przystąpić do użytkowania obiektu budowlanego przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych pod warunkiem uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wydanej przez właściwy organ nadzoru budowlanego (zob. art. 55 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane). 

5.     Inwestor zamiast dokonania zawiadomienia o zakończeniu budowy może wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie (zob. art. 55 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane).

6.     Przed wydaniem decyzji w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego właściwy organ nadzoru budowlanego przeprowadzi obowiązkową kontrolę budowy zgodnie z art. 59a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. (zob. art. 59 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane). Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stanowi wezwanie właściwego organu do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli budowy                  (zob. art. 57 ust. 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane).

KLAUZULA INFORMACYJNA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH

Zgodnie z art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r.                       w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych),                 (Dz. Urz. UE L 2016.119.1) informuję, iż:

1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Starosta Tomaszowski z siedzibą w Tomaszowie Maz.,                      ul. Św. Antoniego 41, 97-200 Tomaszów Maz.

2. Dane kontaktowe inspektora ochrony danych: iod@powiat-tomaszowski.pl

3. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z art. 6 ust. 1 lit. c ww. rozporządzenia w celu: udzielenia pozwolenia na budowę obiektu budowlanego na podstawie art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane

4. Odbiorcami Pani/Pana danych mogą być inne podmioty upoważnione do odbioru Pani/Pana danych osobowych na podstawie przepisów prawa /w tym strony postępowania/.

5. Pani/Pana dane osobowe przechowywane będą przez okres niezbędny do realizacji ww. celów przetwarzania, w tym również obowiązku archiwizacyjnego, na podstawie powszechnie obowiązującego prawa.

6. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych, prawo do sprostowania. Ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

7. Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest obowiązkowe, gdy przesłankę przetwarzania danych osobowych stanowi przepis prawa.

8. Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państw trzecich, organizacji międzynarodowych, nie będą podlegać zautomatyzowanemu podejmowaniu decyzji, w tym profilowaniu.

9. Pozostałe informacje dostępne są na stronie http://powiat-tomaszowski.pl/ochrona-danych-osobowych.html