biuletyn informacji publicznej
Tomaszów Maz., dnia 13.02.2024r.
WAB.6740.1.21.2023
DECYZJA NR 4/2024
Na podstawie art. 11a ust. 1, 11f ust. 1 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2023r. poz. 162 ze zm.) oraz na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku Inwestora – Wójta Gminy Tomaszów Maz., reprezentowanego przez pełnomocnika Kamila Ziółkowskiego z dnia 15.12.2023r. (data wpływu do tut. Starostwa w dniu 15.12.2023r.)
ZEZWALA SIĘ
zarządcy drogi – Wójtowi Gminy Tomaszów Mazowiecki
z/s przy ul. I. Mościckiego 4, 97-200 Tomaszów Maz.
NA REALIZACJĘ INWESTYCJI DROGOWEJ
polegającej na budowie drogi dojazdowej do ujęcia wody w Swolszewicach Małych, na działkach i częściach działek o następujących nr ewidencyjnych: 1061, 241/9, 86/2 obręb Swolszewice Małe w gminie Tomaszów Mazowiecki.
1) Wymagania dotyczące powiązania drogi z innymi drogami publicznymi, z określeniem ich kategorii:
Przedmiotowa droga gminna połączona będzie za pomocą skrzyżowania zwykłego z drogą powiatową nr 1526E. Powiązanie ww. dróg zgodnie z projektem zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego stanowiącym załącznik do niniejszej decyzji.
2) Określenie linii rozgraniczających teren:
Linie rozgraniczające teren inwestycji ustalone decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stanowią również linie podziału nieruchomości. Ustalone linie rozgraniczające teren inwestycji przedstawiono przerywaną linią koloru czerwonego, zgodnie z legendą zamieszczoną na projekcie zagospodarowania terenu, sporządzonym na kopii mapy do celów projektowych w skali 1:500 przyjętej do zasobu geodezyjno-kartograficznego w dniu 21.02.2023r. (identyfikator ewidencyjny P.1016.2023.340)
3) Warunki wynikające z potrzeb ochrony środowiska, ochrony zabytków i dóbr kultury współczesnej oraz potrzeb obronności państwa:
a) realizacja inwestycji powinna uwzględniać wymagania określone ustawą z dnia 27 kwietnia 2001r. - Prawo ochrony środowiska (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 54.);
b) w trakcie prowadzenia robót należy postępować zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003r.
o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 840 ze zm.);
c) ze względu na objęty niniejszą decyzją zakres robót, nie ustala się dodatkowych wymagań związanych
z obronnością państwa.
4) Wymagania dotyczące ochrony uzasadnionych interesów osób trzecich:
Planowane zamierzenie inwestycyjne należy realizować w sposób określony w przepisach, w tym techniczno-budowlanych oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniając poszanowanie, występujących w obszarze oddziaływania obiektu, uzasadnionych interesów osób trzecich, zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2023r., poz. 682 ze zm.), w tym w szczególności zapewniając:
a) dostęp do drogi publicznej;
b) nośność i stateczność konstrukcji, bezpieczeństwo pożarowe, bezpieczeństwo użytkowania i dostępność obiektów;
c) ochronę przed pozbawieniem możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej oraz ze środków łączności;
d) ochronę przed uciążliwościami powodowanymi przez hałas, wibracje, zakłócenia elektryczne i promieniowanie oraz przed zanieczyszczeniem powietrza, wody lub gleby.
5) Zatwierdzenie podziału nieruchomości:
Dla realizacji planowanej inwestycji zatwierdza się podział nieruchomości, przedstawiony
na mapie z projektem podziału nieruchomości, obejmujący działki:
- działkę nr ewid. 1061 obręb ewidencyjny Swolszewice Małe – numeracja po podziale: 1061/1 i 1061/2;
- działkę nr ewid. 241/9 obręb ewidencyjny Swolszewice Małe – numeracja po podziale: 241/10 i 241/11
6) Oznaczenie nieruchomości lub ich części, według katastru nieruchomości, które stają się:
a) własnością Gminy Tomaszów Mazowiecki:
- działka o nr ewid. 1061/1 obręb ewidencyjny Swolszewice Małe – powstała w wyniku podziału działki o nr ewid. 1061;
- działka o nr ewid. 241/11 obręb ewidencyjny Swolszewice Małe – powstała w wyniku podziału działki o nr ewid. 241/9;
b) pozostających we władaniu dotychczasowych właścicieli:
- działka o nr ewid. 1061/2 obręb ewidencyjny Swolszewice Małe – powstała w wyniku podziału działki o nr ewid. 1061;
- działka o nr ewid. 241/10 obręb ewidencyjny Swolszewice Małe – powstała w wyniku podziału działki o nr ewid. 241/9;
Mapa z zatwierdzeniem podziału nieruchomości stanowi załącznik do niniejszej decyzji.
7) Zatwierdzenie projektu budowlanego:
Zatwierdza się projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany dla planowanego przedsięwzięcia sporządzony przez: Kamila Ziółkowskiego posiadającego uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności inżynieryjnej drogowej nr LOD/2541/PWOD/14 , który jest członkiem Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa o nr ŁOB/BD/0068/15
8) Ustalenia dotyczące:
a) określenia szczególnych warunków zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia robót budowlanych:
· budowę można rozpocząć na podstawie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej;
· budowę należy prowadzić zgodnie z zatwierdzonym projektem zagospodarowania terenu i architektoniczno-budowlanym, obowiązującymi przepisami oraz sztuką budowlaną (przestrzegając obowiązujących przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy);
· należy spełnić wymagania określone w uzgodnieniach, opiniach branżowych, postanowieniach i decyzjach wynikających z przepisów szczególnych – decyzji Dyrektora Zarządu Zlewni w Piotrkowie Tryb. z dnia 13.12.2023r. o udzieleniu pozwolenia wodnoprawnego na budowę urządzenia wodnego;
· kierownik budowy jest obowiązany prowadzić dziennik budowy.
b) określenia obowiązku budowy i okresu użytkowania tymczasowych obiektów budowlanych: nie dotyczy
c) określenia obowiązku i terminów rozbiórki istniejących obiektów budowlanych nieprzewidzianych
do dalszego użytkowania oraz tymczasowych obiektów budowlanych: nie dotyczy
d) określenia szczegółowych wymagań dotyczących nadzoru na budowie - nie dotyczy
e) obowiązku budowy lub przebudowy sieci uzbrojenia terenu – nie dotyczy
f) obowiązku budowy lub przebudowy urządzeń wodnych lub urządzeń melioracji wodnych szczegółowych: rowu przydrożnego wraz z przepustami, zgodnie z zatwierdzonym niniejszą decyzją projektem zagospodarowania terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym
g) obowiązku budowy lub przebudowy innych dróg publicznych: należy dokonać przebudowy skrzyżowania z drogą powiatową zgodnie z zatwierdzonym niniejszą decyzją projektem zagospodarowania terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym
h) obowiązku budowy lub przebudowy zjazdów: zgodnie z art. 29 ust. 2 ustawy o drogach publicznych (Dz.U. 2023 poz. 645 ze zm.)
i) określenia ograniczeń w korzystaniu z nieruchomości dla realizacji obowiązków, o których mowa w lit. b, c oraz e – h:
· działka nr ewidencyjny 86/2, obręb ewidencyjny Swolszewice Małe
Granice terenu niezbędnego do wykonania obowiązku, o którym mowa w lit. g położonego poza liniami rozgraniczającymi teren (pas drogowy) oznaczone zostały przerywaną linią koloru różowego, na kopii mapy do celów projektowych w skali 1:500.
j) zezwolenia na wykonanie obowiązków, o których mowa w lit. b, c oraz e – h: Ustala się obowiązek oraz zezwala się na wykonanie obowiązków, o których mowa w lit. f, g, h
Linie rozgraniczające teren (pas drogowy) ustalone decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pokrywają się z liniami podziału nieruchomości.
Decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stanowi podstawę do dokonania wpisów w księdze wieczystej i katastrze nieruchomości.
Nieruchomości wydzielone liniami rozgraniczającymi teren (pas drogowy), stają się z mocy prawa własnością Gminy Tomaszów Maz. z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stanie się ostateczna, za odszkodowaniem ustalonym w odrębnej decyzji.
Termin wydania nieruchomości określa się na okres nie krótszy niż 120 dni od dnia, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stanie się ostateczna.
Uzasadnienie
W dniu 15 grudnia 2023r. do tut. Starostwa wpłynął wniosek Inwestora – Wójta Gminy Tomaszów Mazowiecki reprezentowanego przez pełnomocnika Kamila Ziółkowskiego, w sprawie wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej polegającej na budowie drogi dojazdowej do ujęcia wody w Swolszewicach Małych, na działkach i częściach działek o następujących nr ewidencyjnych: 1061, 241/9, 86/2 obręb Swolszewice Małe w gminie Tomaszów Maz.
Planowana inwestycja uzyskała pozytywne opinie: Zarządu Województwa Łódzkiego – pismo z dnia 24 maja 2023r. /znak: BPPWŁ.ZP.4041.53.2023/, Zarządu Powiatu w Tomaszowie Maz. /Uchwała Nr 1295/2023 Zarządu Powiatu w Tomaszowie Mazowieckim z dnia 17 maja 2023r. w sprawie wyrażenia opinii dla przedsięwzięcia p.n.: „Budowa drogi dojazdowej do ujęcia wody w Swolszewicach Małych” oraz Wójta Gminy Tomaszów Maz – opinia nr RD. 720.1.2023 z dnia 24.05.2023r.
Stosownie do zapisów art. 11d ust. 5 ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, pismem z dnia 16.01.2024r. zawiadomiono strony o wszczęciu postępowania administracyjnego w sprawie wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. Zawiadomienie wysłano wnioskodawcy, właścicielom nieruchomości objętych wnioskiem o wydanie niniejszej decyzji, na adres wskazany w katastrze nieruchomości. Pozostałe strony zawiadomiono w drodze obwieszczeń odpowiednio na tablicy ogłoszeń tut. Starostwa oraz w siedzibie Urzędu Gminy w Tomaszowie Maz., w Biuletynie Informacji Publicznej tut. Starostwa, a także w prasie lokalnej (Tomaszowski Informator Tygodniowy). W zawiadomieniu organ wskazał termin oraz miejsce, w którym strony mogą zapoznać się z aktami sprawy oraz wnieść ewentualne uwagi, bądź zastrzeżenia.
Po przeanalizowaniu zgromadzonych w toku postępowania dokumentów (w tym sprawdzeniu kompletności projektu zagospodarowania terenu i architektoniczno-budowlanego, posiadania wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń oraz informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; wykonania projektu przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane i legitymującą się aktualnym na dzień opracowania projektu zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy Prawo budowlane) ustalono, że planowane zamierzenie inwestycyjne jest zgodne z przepisami odrębnymi.
Mając na uwadze powyższe postanowiono orzec jak w sentencji.
Projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany oraz mapy z projektem podziału nieruchomości stanowią załącznik do decyzji
Pouczenie
Od decyzji przysługuje odwołanie do Wojewody Łódzkiego za pośrednictwem Starosty Tomaszowskiego w terminie 14 dni od daty jej dokonania publicznego ogłoszenia/doręczenia.
W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa
do wniesienia odwołania wobec Starosty Tomaszowskiego, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia Staroście Tomaszowskiemu oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna co oznacza, że decyzja podlega wykonaniu i brak jest możliwości zaskarżenia decyzji do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Nie jest również możliwe skuteczne cofnięcie oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania.
Starosta w odniesieniu do dróg gminnych doręcza decyzje o zezwoleniu na realizacje inwestycji drogowej wnioskodawcy oraz zawiadamia o jej wydaniu pozostałe strony w drodze obwieszczeń, odpowiednio na tablicy ogłoszeń tut. Starostwa, na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Tomaszowie Maz., w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy w Tomaszowie Maz. oraz w Biuletynie Informacji Publicznej tut. Starostwa, a także w prasie lokalnej. Ponadto zawiadomienie o wydaniu decyzji o zezwoleniu na realizacje inwestycji drogowej wysyłane jest dotychczasowym właścicielom nieruchomości na adres wskazany w katastrze nieruchomości.
ADNOTACJA DOTYCZĄCA OPŁATY SKARBOWEJ
Nie podlega opłacie skarbowej na podstawie art. 7 pkt. 3 ustawy z dnia 16.11.2006r. o opłacie skarbowej.
Otrzymuje:
1.Kamil Ziółkowski-pełnomocnik Inwestora
PROFIL Inżynieria Lądowa
ul. Łokietka 10A/35
97-500 Radomsko
- w załączeniu 1 egz. projektu PZT i A-B z mapą sytuacyjną z projektem podziału nieruchomości
Do wiadomości:
1. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Tomaszowie Maz., w/m
- w załączeniu 1 egz. projektu PZT i A-B
2. Starostwo Powiatowe w Tomaszowie Maz.
Wydział Gospodarki Nieruchomościami, w/m
- w załączeniu mapa sytuacyjna z projektem podziału nieruchomości
3. Starostwo Powiatowe w Tomaszowie Maz.
Wydział Geodezji i Kartografii
Zespół ds. Ewidencji Gruntów i Budynków, w/m
- w załączeniu mapa sytuacyjna z projektem podziału nieruchomości
aa. K.K.
