Zgłoszenia budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego

I. NAZWA USŁUGI:

Zgłoszenia budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego

II. PODSTAWA PRAWNA:

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2020r. poz. 1333 z późn. zm.) - art. 30 ust. 2 w związku z ust. 4d

III. WYKAZ POTRZEBNYCH DOKUMENTÓW:

Zgłoszenie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego  – formularz PB-2a,
do którego należy dołączyć:

1.      trzy egzemplarze projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw,

2.      oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – formularz PB-5,

3.      informacje uzupełniające do wniosku zgłoszenia budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (o ile będą wymagane) – formularz nr 6,

4.      decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,

5.      w zależności od potrzeb inne wymienione w art. 33 ust. 2 ustawy – Prawo budowlane,

6.      pełnomocnictwo udzielone osobie działającej w imieniu inwestora (jeżeli ustanowiono pełnomocnika),

7.      dowód uiszczenia opłaty skarbowej od pełnomocnictwa. o której mowa w przepisach ustawy z 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.

Do dnia 19.09.2021r. można przedłożyć wniosek zgłoszenia budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego  – formularz PB-2a, do którego należy dołączyć:

1.      cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami
i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw.

2.      oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – formularz PB-5,

3.      informacje uzupełniające do wniosku zgłoszenia budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (o ile będą wymagane) – formularz nr 6,

4.      decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,

5.      w zależności od potrzeb inne wymienione w art. 33 ust. 2 ustawy – Prawo budowlane,

6.      pełnomocnictwo udzielone osobie działającej w imieniu inwestora (jeżeli ustanowiono pełnomocnika),

7.      dowód uiszczenia opłaty skarbowej od pełnomocnictwa. o której mowa w przepisach ustawy z 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.

IV. WYSOKOŚĆ OPŁAT:

Zgodnie z ustawą z dnia 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej. (Dz. U. z 2020 poz. 1546 z późn. zm.) - załącznik nr 1

V. MIEJSCE ZAŁATWIENIA SPRAWY:

Starostwo Powiatowe, Wydział Architektury i Budownictwa

pokój nr 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 128

ul. Św. Antoniego 41, 97-200 Tomaszów Mazowiecki

tel. (044) 724-27-50, (044) 724-21-27, wew. 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 128 

godziny pracy: poniedziałek, środa, czwartek, piątek: 7.30 - 15.30, wtorek: 7.30 - 17.00

VI. CZAS ZAŁATWIENIA SPRAWY:

Zgłoszenia należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych. Organ aministracji architektoniczno-budowlanej w terminie 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia, może,
w drodze decyzji, wnieść sprzeciw. Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli organ nie wniósł sprzeciwu w tym terminie.

W przypadku nierozpoczęcia wykonywania robót budowlanych przed upływem 3 lat
od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia, rozpoczęcie tych robót nie może nastąpić
po dokonaniu ponownego zgłoszenia.

W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ nakłada na zgłaszającego, w drodze postanowienia, obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów,
a w przypadku ich nieuzupełnienia – wnosi sprzeciw w drodze decyzji.

W przypadku, gdy organ nie wniósł sprzeciwu, projekt budowlany dotyczący budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, podlega ostemplowaniu. Organ dokonuje ostemplowania niezwłocznie po upływie terminu na wniesienie sprzeciwu.

VII. STAN SPRAWY:

Stan załatwienia sprawy można sprawdzić wysyłając na adres budownictwo@powiat-tomaszowski.pl zapytanie, w temacie którego będzie Imię, Nazwisko osoby składającej wniosek oraz data złożenia wniosku. W treści proszę podać krótką informację charakteryzującą przedmiotową sprawę.

Odpowiedź zostanie odesłana bez zbędnej zwłoki do wnioskującego.

Stan załatwienia sprawy można sprawdzić na stronie Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.powiat-tomaszowski.pl (w zakładce zgłoszenia, pozwolenia, informacje/zgłoszenia budowlane) w terminie 3 dni od dnia:

1. doręczenia zgłoszenia – informację o dokonaniu zgłoszenia, zawierającą imię i nazwisko albo nazwę inwestora oraz adres i opis projektowanego obiektu;
2. wniesienia sprzeciwu – informację o dacie jego wniesienia;
3. upływu terminu, o którym mowa w art. 30 ust. 5 – informację o braku wniesienia sprzeciw.

VIII. SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY:

Pisemna informacja o braku sprzeciwu po upływie terminu 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia.

Pisemna informacja o sprzeciwie (w drodze decyzji) w terminie 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia.

IX. TRYB ODWOŁAWCZY:

W przypadku rozstrzygnięć w formie decyzji (o wniesieniu sprzeciwu lub decyzji o nałożeniu obowiązku uzyskania pozwolenia na wykonanie określonego obiektu lub robót budowlanych objętych obowiązkiem zgłoszenia) przysługuje stronie odwołanie do Wojewody Łódzkiego
za pośrednictwem Starosty Tomaszowskiego w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.