Decyzja Starosty Tomaszowskiego w sprawie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości położonej w obr. Gutkowice, jedn.ewid.Żelechlinek, oznaczonej numerem działki: 240, 555, 607, 621

Tomaszów Maz. 2021-01-04

GGN.6853.6.2020.IP

Decyzja

            Na podstawie art.124 w związku z art. 124a, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2020, poz. 1990) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. kodeks postępowania administracyjnego (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 256 z późn. zm.) Starosta Tomaszowski, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej na wniosek PGE Dystrybucja S.A. z siedzibą w Lublinie, w imieniu której działa pełnomocnik Łukasz Miłkowski

orzeka

1. Ograniczyć sposób korzystania z nieruchomości położonej w obrębie Gutkowice, jednostka ewidencyjna Żelechlinek, oznaczonej numerem działki 240 o powierzchni 0,03ha, 555 o powierzchni 0,04 ha, 607 o powierzchni 0,07 ha i 621 o powierzchni 0,02 ha  będącej we władaniu Skarbu Państwa  przez zezwolenie PGE Dystrybucja S.A. z siedzibą w Lublinie na wejście, na teren nieruchomości i wykonanie inwestycji polegającej inwestycji polegającej na demontażu istniejącej jednotorowej linii elektroenergetycznej napowietrznej WN 110 kV i budowę w jej miejscu nowej linii elektroenergetycznej dwutorowej  napowietrznej WN 110 kV Odlwenia – Rawa Mazowiecka.
2. Trwałemu ograniczeniu korzystania podlega 60,25 m² powierzchni działki nr 240 zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1 do przedmiotowej decyzji , 19,51  m² powierzchni działki nr 555 zgodnie z załącznikiem graficznym nr 2 do przedmiotowej decyzji, 47,46 m²  powierzchni działki nr 607 zgodnie z załącznikiem graficznym nr 3 do przedmiotowej decyzji oraz 43,23 m² powierzchni działki  nr 621 zgodnie z załącznikiem graficznym nr 4 do przedmiotowej decyzji.
3. Obowiązek udostępnienia nieruchomości podlega egzekucji administracyjnej.
4. Zobowiązać PGE Dystrybucja S.A. z siedzibą w Lublinie do przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po wykonaniu inwestycji, a jeżeli byłoby to niemożliwe albo powodowałoby nadmierne trudności lub koszty, wnioskodawca będzie zobowiązany do zapłaty odszkodowania.

Uzasadnienie

            Łukasz Miłkowski posiadający pełnomocnictwo PGE Dystrybucja S.A Oddział Łódź nr 5657/RI/2019 z 27 marca 2019 r. wystąpił o wydanie decyzji ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości zgodnie z art. 124 a ustawy o gospodarce nieruchomościami dla działek oznaczonych numerami: 240, 555, 607 i 621, położonych w obrębie Gutkowice, jednostka ewidencyjna Żelechlinek w celu wykonania demontażu istniejącej jednotorowej linii elektroenergetycznej napowietrznej WN 110 kV i budowę w jej miejscu – nowej linii elektroenergetycznej dwutorowej napowietrznej WN 110 kV Odlewnia - Rawa Mazowiecka .

            Z zapisów w ewidencji gruntów obrębu Gutkowice, jednostka ewidencyjna Żelechlinek  wynika, że działki oznaczone numerami; 240 o powierzchni 0,03ha, 555 o powierzchni 0,04 ha, 607 o powierzchni 0,07 ha i 621 o powierzchni 0,02 ha jest we władaniu Skarb Państwa, użytkowanie Państwowe Wody i Rowy. Nie ma dokumentów potwierdzających własność własność do przedmiotowych działek.

            Zgodnie z art. 124a ustawy o gospodarce nieruchomościami przepisy art. 124 ust. 1-2 i 4-7, art. 124b oraz 125 i art. 126 stosuje się odpowiednio do nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym. Do postępowania w sprawie ograniczenia sposobu korzystania z tych nieruchomości stosuje się art. 114 ust. 3 i 4, art. 115 ust. 3 i 4 oraz art. 118a ust. 2 i 3.

Pojęcie nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym zostało określone
w art. 113 ust.6 w/w ustawy, który mówi, że przez nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym rozumie się nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe.

Art.113 ust. 7 stanowi, że przepis ust. 6 stosuje się również, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie żyje i nie przeprowadzono lub nie zostało zakończone postępowanie spadkowe.

W przedmiotowej sprawie Starosta Tomaszowski wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej podał do publicznej wiadomości, poprzez:

-    ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim – Infopublikator w dniu 10 czerwca 2020 r. wydanie nr 162/2020,

-    ogłoszenie na stronach Biuletynu Informacji Publicznej Powiatu Tomaszowskiego,

-    poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Mazowieckim

informacji o zamiarze wydania decyzji ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości poprzez udzielenie zezwolenia na realizację inwestycji, polegającej na demontażu istniejącej jednotorowej elektroenergetycznej napowietrznej WN 110 kV i budowę w jej miejsce nowej  linii elektroenergetycznej dwutorowej napowietrznej WN 110kV Odlewnia – Rawa Mazowiecka.

Starosta Tomaszowski zwrócił się również do Wójta Gminy Żelechlinek o wywieszenie w/w ogłoszenia na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy.

W okresie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia, o którym mowa w ust. 3 art.114 ustawy o gospodarce nieruchomościami do chwili wydania przedmiotowej decyzji nie zgłosiły się osoby, jednostki, które wykazałyby się prawami rzeczowymi przysługującymi im do nieruchomości objętej wnioskiem.

 Zgodnie z art. 124 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, może ograniczyć, w drodze decyzji, sposób korzystania z nieruchomości przez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzanie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji płynów pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń do korzystania z tych przewodów i urządzeń, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża zgody. Ograniczenie to następuje zgodnie z planem miejscowym, a w przypadku braku planu, zgodnie z decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Zgodnie z uchwałą Gminy Żelechlinek nr XXXVII/187/2005 Rady Gminy Żelechlinek z dnia 16 grudnia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Żelechlinek, rozdział VIII §15 pkt 11 dopuszcza się przebudowę istniejącej sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz realizację nowych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, a także realizację dróg wewnętrznych, dojść wewnętrznych i dojazdów – w całym obszarze objętym niniejszym planem w sposób nie kolidujący z innymi ustaleniami planu oraz zgodny z przepisami prawa.

Zgodnie z art. 124 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości jest obowiązany udostępnić nieruchomość w celu wykonania czynności związanych z konserwacją oraz usuwaniem awarii ciągów, przewodów i urządzeń,  o których mowa w ust. 1. Obowiązek udostępnienia nieruchomości podlega egzekucji administracyjnej. Przepis ust. 4 stosuje się odpowiednio.       

            Art. 124 ust.4 w/w ustawy stanowi, że na osobie lub jednostce organizacyjnej występującej o zezwolenie ciąży obowiązek przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po założeniu lub przeprowadzeniu ciągów, przewodów i urządzeń, o których mowa w ust. 1. Jeżeli przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego jest niemożliwe albo powoduje nadmierne trudności lub koszty, stosuje się odpowiednio przepis art. 128 ust.4.

           Planowane prace, to demontaż istniejącej jednotorowej linii elektroenergetycznej napowietrznej WN 110 kV i budowę w jej miejscu – nowej linii elektroenergetycznej dwutorowej napowietrznej WN 110 kV Odlewnia - Rawa Mazowiecka, będą obejmować swoim zakresem:

-   demontaż odcinka linii 110 kV pomiędzy GPZ Odlewnia – Rawa Mazowiecka tj.: słupy kratowe serii Sc 12, fundamenty słupów, przewody fazowe AFL-6 120 mm² oraz odgromowy OFL -50  mm²;

-   montaż nowej linii dwutorowej 110 kV: posadowienie projektowanych słupów na fundamentach betonowych monopali, dobranych w oparciu o wyniki badań geologicznych podłożagruntowego. Zastosowane zostaną dwutorowe stalowe rurowe słupy. Dla wszystkich słupów przewidziano uziomy taśmowo-prętowe gwarantujące uzyskanie wymaganej rezystancji 10 Ω w gruntach o rezystwności 500 Ωm. W projektowanej linii przewidziano przewody fazowe ALF-240 mm² oraz jeden przewód odgromowy typu OPGW. Do zawieszenia przewodó fazowych na projektowanych słupach przewidziano zastosowanie łańcuchów izolatoryjnych kompozytowych.

            Zakres terenu objętego wnioskiem dla przedmiotowych działek został przedstawiony na załącznikch graficznych 1, 2, 3 i 4 do przedmiotowej decyzji.

Decyzja ostateczna, o której mowa w ust. 1, stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej. Wpisu dokonuje się na wniosek starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, lub organu wykonawczego jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli zezwolenie było udzielone na wniosek tej jednostki. (art. 124 ust.7 ustawy o gospodarce nieruchomościami)

Na osobie lub jednostce organizacyjnej występującej o zezwolenie ciąży obowiązek przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po założeniu lub przeprowadzeniu ciągów, przewodów i urządzeń, o których mowa w ust.1 art.124 w/w ustawy. Jeżeli przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego jest niemożliwe albo powoduje nadmierne trudności lub koszty, stosuje się odpowiednio przepis art.128 ust.4 ustawy.

Odszkodowanie za ewentualne wyrządzone szkody zostanie określone w odrębnej decyzji po zakończeniu prac.

Mając powyższe na uwadze orzeczono, jak w sentencji.

Pouczenie

          Na podstawie art. 127 §1 i 2, art. 129 § 1 i 2 Kpa w związku z art. 9a u.g.n., od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Wojewody Łódzkiego. Odwołanie wnosi się za pośrednictwem Starosty Tomaszowskiego w terminie 14 dni od dnia  otrzymania decyzji

W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję.  Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna. Nie jest możliwe skuteczne cofnięcie oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania.

Otrzymują:

1. Łukasz Miłkowski

            Pełnomocnik PGE Dystrybucja S.A. w Lublinie